Người đứng sau trang này

Nguyễn Hồng Ân

Trưởng Phòng Kinh Doanh · Sàn New City Nha Trang
Môi giới bất động sản tại Nha Trang từ năm 2021 · 5 năm trong nghề
Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản số KH-25.00019

Làm nghề tại Nha Trang5 năm

Tôi là ai

Người bán nhà ở Nha Trang, làm việc bằng dữ liệu

Tôi là Nguyễn Hồng Ân, Trưởng Phòng Kinh Doanh tại sàn New City. Tôi làm môi giới bất động sản tại Nha Trang từ năm 2021 — 5 năm trong nghề, ở đúng một thị trường chứ không chạy theo tỉnh nào đang sốt. Tôi có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản số KH-25.00019 — anh/chị tra được số này, và tôi để nó ngay đây thay vì giấu đi.

Giao dịch lớn nhất tôi trực tiếp xử lý là một toà nhà nhiều tầng nhiều hộ trên đường Trần Quý Cáp, giá 48 tỷ, hồ sơ 15 sổ. Phần lớn giao dịch của tôi nằm dưới 20 tỷ.

Tôi nói thẳng con số đó thay vì tự nhận "chuyên phân khúc trăm tỷ". Khách đọc hồ sơ nghiêm túc sẽ kiểm được, và một câu phóng đại là mất cả cuộc trò chuyện.

Việc tôi đang giữ

Hàng đang bán, đếm lúc trang này được dựng

Không con số nào ở đây được gõ tay. Trang tự hỏi hệ thống kho hàng mỗi lần dựng lại — cập nhật ngày 16/08/2026.

4.061

căn nhà phố toàn Nha Trang trên bản đồ

735

căn Vinhomes Pearl Bay trên sa bàn tương tác

698

căn thuộc 3 dự án Libera · Charmora · Anh Nguyễn

dự án Nha Trang tôi theo sát hồ sơ

Tôi đã làm gì

Ba việc tôi tự tay làm, không phải nghe kể

Toà nhà 48 tỷ, hồ sơ 15 sổ — đường Trần Quý Cáp

Một toà nhà nhiều tầng nhiều hộ. Mười lăm sổ trong một giao dịch nghĩa là mười lăm lần kiểm pháp lý, mười lăm lần khớp hồ sơ. Đây là giao dịch lớn nhất tôi từng xử lý trực tiếp.

Bán căn hộ nghỉ dưỡng cho khách người Nga

Một căn hộ toà Sanhomes thuộc quần thể Libera Nha Trang (chủ đầu tư Vega City – KDI Holdings). Làm trọn quy trình với người mua nước ngoài — từ giải thích pháp lý tới bàn giao — là việc không nhiều môi giới ở Nha Trang từng làm.

Quay tại chỗ, không dựng lại từ ảnh chủ đầu tư

Kênh Hồng Ân · Nhà Đất Nha Trang là hơn một nghìn video tôi tự đứng quay tại chính căn nhà, chính lô đất đó. Anh/chị xem được căn nhà trước khi mất công đi.

Tôi khác ở chỗ nào

Tôi không bán bằng cảm tính

Tôi tự dựng và tự vận hành hệ dữ liệu riêng cho thị trường Nha Trang. Khách của tôi không phải nghe kể "khu này đang lên" — khách mở bản đồ ra xem.

🗺️

Bản đồ nhà phố toàn thành phố

Hàng nhà phố Nha Trang ghim trên bản đồ thật, lọc theo phường và theo tầm tiền, cập nhật mỗi ngày bằng máy chứ không nhập tay. Xem thử.

📐

Sa bàn Vinhomes Pearl Bay

735 căn vẽ đúng vị trí trên tổng mặt bằng, đầy đủ thông số chủ đầu tư. Bấm vào căn là ra diện tích đất, sàn, hướng, số tầng. Xem thử.

📊

Hồ sơ 6 dự án, so sánh cạnh nhau

Tổng quan, phân khu, pháp lý, tiến độ, chính sách bán hàng của từng dự án — và bảng đặt 2–3 dự án cạnh nhau theo 9 tiêu chí. So sánh dự án.

Sàn New City hiện phân phối Vinhomes Pearl Bay, Libera Nha Trang (La Tiên Villa, The Sanhôme, Paramount), Sun Charmora City và Anh Nguyễn Oceanfront.

Nguyên tắc

Cách tôi làm việc với số liệu

Mọi con số đều có nguồn và có ngày. Chính sách bán hàng thay đổi theo đợt; một con số không ghi ngày là một con số sẽ sai vào tuần sau.
Chưa có phiếu tính giá thì ghi thẳng là giá tham khảo. Trên sa bàn Pearl Bay, căn tôi có phiếu tính giá của chủ đầu tư và căn mới chỉ có giá tham khảo được tô hai màu khác nhau — tôi không trộn chúng vào một con số cho đẹp bảng.
Dự án nào tôi chưa có giao dịch, tôi nói là chưa có. Theo sát hồ sơ một dự án và đã bán ở dự án đó là hai việc khác nhau.
Thà để trống một ô còn hơn điền một con số không kiểm được. Trên trang này, chỗ nào dữ liệu chưa chắc thì ghi "chờ chủ đầu tư xác nhận" chứ không đoán.
Không treo tài liệu nội bộ của chủ đầu tư lên mạng, không lấy ảnh dự án này gán cho dự án khác. Cần bản mới nhất, anh/chị nhắn tôi gửi tận tay.

Ngoài công việc

Tôi chạy bộ

Full marathon 42 km Hanoi Midnight 2024. Ba năm liên tiếp dự giải chạy tại Nha Trang. Hơn 10 huy chương chạy bộ và thể thao, thêm 2.500 m bơi SeaStar 2024.

Giải VnExpress Marathon Nha Trang 2026, tôi đăng ký cự ly 10 km — ngắn hơn sức mình — để chạy cùng các đồng nghiệp trong phòng, cho các chị tham gia được.

Tôi chạy để giữ sức khoẻ và đầu óc tỉnh táo, vì những quyết định tôi tư vấn là chỗ khách hàng đặt cả gia tài vào đó.

Cần người xem giúp một căn ở Nha Trang?

Gọi thẳng cho tôi. Không tổng đài, không chuyển máy — số dưới đây là số tôi cầm.

📞 Gọi 0922 345 439 💬 Nhắn Zalo

Nguyễn Hồng Ân · Trưởng Phòng Kinh Doanh, sàn New City · Chứng chỉ hành nghề KH-25.00019 · Nha Trang, Khánh Hoà
YouTube · TikTok · Facebook · Zalo

📞

Vui lòng giữ máy để nhận cuộc gọi tư vấn

Hồng Ân sẽ gọi lại cho anh/chị trong ít phút tới

Mã khách hàng của anh/chị: —
Số điện thoại: —

Nguyễn Hồng ÂnChuyên viên phụ trách · Sàn New City Nha Trang

✓Đã nhận thông tin của anh/chị
✓Đã ghi nhận dự án anh/chị quan tâm
●Đang chuyển cho chuyên viên phụ trách — xin giữ máy

Cần gấp hoặc đang bận nghe máy, anh/chị nhắn Zalo cho em — em gửi bảng giá và chính sách ngay.

💬 Nhắn Zalo cho Hồng Ân 📞 Gọi ngay 0922 345 439