Giá rao trung vị nhà trong hẻm (triệu/m² đất): Trung tâm 143,5 (+2,6%) · Bắc Nha Trang 70,5 (+1,4%) · Nam Nha Trang 82,0 (+2,9%) · Tây Nha Trang 40,0 (−10,5%). Tổng hợp từ 1.987 tin bán đang niêm yết trên batdongsan.com.vn — đây là giá RAO, chưa phải giá giao dịch; khu ít tin thì con số dao động mạnh hơn.
Cách đọc: mỗi con số là GIÁ RAO trung vị trên mỗi m² đất, tính từ tin đang niêm yết trên batdongsan.com.vn địa bàn Nha Trang (đã lọc tin trùng), chưa phải giá giao dịch. Khu nào ít tin thì con số dao động mạnh hơn — cần giá chốt thật của một con đường cụ thể, nhắn Hồng Ân.
Trung tâm — trung vị nhà hẻm 143,5 tr/m², mặt phố 218,4 tr/m²
Nhà mặt tiền Võ Thị Sáu gần cảng du lịch, 57,6 m², bao thuế phí — Vĩnh Nguyên · MẶT TIỀN DƯỚI 7 TỶ
6,5 tỷ (bao thuế phí sang tên) · 57,6 m², ngang ~6,4 m, 1 trệt 1 gác, đường 16 m · 114 tr/m²
Nhà 3 tầng Mê Linh 2 mặt tiền trước sau, 92,2 m² ODT, 8 phòng ngủ — Tân Tiến
11 tỷ · 92,2 m² đất ở đô thị, ngang 3,5 m, đường nhựa 13 m · 119,3 tr/m²
Cần soi kỹ Nhà mặt tiền Tản Viên khu bàn cờ, đang cho thuê cà phê hợp đồng 5 năm — Tân Tiến · DIỆN TÍCH CÔNG NHẬN CHỈ 118,2 m²
16,5 tỷ (thương lượng) · 145 m² rao, 118,2 m² công nhận, ngang 8 m · thẻ ghi 113,8 tr/m², tính trên phần công nhận 139,6 tr/m²
Nhà mặt phố Võ Trứ 170,1 m², cạnh chợ Xóm Mới, sổ cấp 03/2026 — Lộc Thọ
18 tỷ (bớt lộc) · 170,1 m², ngang 5,5 m nở hậu, đường 9,5 m, có ngõ sau đi riêng · 105,8 tr/m²
Theo dõi tuần trước: hàng trung tâm còn nguyên giá, đất hẻm Trần Phú 2,7 tỷ và đất 7,3 tỷ đã mất
12,5 / 8,79 / 27,5 tỷ · 132 / 95 / 293,7 m² · —
Bắc Nha Trang — trung vị nhà hẻm 70,5 tr/m², mặt phố 137,9 tr/m² (hàng tồn già nhất thành phố: trung vị tuổi tin 97 ngày)
Lô góc 3 mặt tiền 156 m² cách biển Phạm Văn Đồng 150 m, đối diện Aluna, được xây 6 tầng + tum — Vĩnh Hòa · MÓN KHÁCH SẠN MINI
6,98 tỷ (thương lượng nhẹ, thuế phí hai bên) · 156 m² (120 m² thổ cư), ngang hơn 12 m, giáp đường 7 m, 4 m và 3 m phía sau · thẻ ghi 44,7 tr/m², tính trên thổ cư 58,2 tr/m²
Cần soi kỹ Nhà cấp 4 đường Hòa Trung 72 m², ngang 6,2 m — Vĩnh Hòa · DƯỚI 3 TỶ NHƯNG TIN KHÔNG GHI PHÁP LÝ
2,8 tỷ · 72 m², ngang 6,2 m, ngõ 3 m · 38,9 tr/m²
Nhà 2 mặt tiền Bùi Huy Bích gần công viên Hòn Xện, 60 m² — Vĩnh Hòa
4,75 tỷ · 60 m², 2 phòng ngủ · 79,2 tr/m²
Cần soi kỹ Đất góc 2 mặt tiền sát biển Ba Làng 710 m² "14 tỷ" — Vĩnh Hòa · CHỈ 300 m² LÀ ĐẤT Ở
14 tỷ · 710 m² (300 m² ODT), ngang 21,5 m, đường 6–7 m · thẻ ghi 19,7 tr/m², tính trên đất ở 46,7 tr/m²
Theo dõi tuần trước: mặt tiền Đoàn Trần Nghiệp 8,87 tỷ vẫn còn, giá giữ
8,87 / 2,8 / 9,6 / 2,75 tỷ · 103,3 / 70 / 96,5 / 86 m² · —
Nam Nha Trang — trung vị nhà hẻm 82,0 tr/m², mặt phố 105,0 tr/m² (hàng mới nhất thành phố: trung vị tuổi tin 23 ngày)
Nhà cấp 4 hẻm ô tô 136,1 m² đất ở, cách khu đô thị VCN 20 m — Phước Long · MÓN SỐ MỘT TUẦN NÀY
6,99 tỷ (thuế phí hai bên) · 136,1 m² ODT, ngang 5,2 m, đường 4,5 m · 51,4 tr/m²
Nhà cấp 4 mặt tiền Lê Hồng Phong gần ngã tư Tố Hữu, 134 m² full ODT, đang cho thuê kinh doanh — Phước Hải
11,4 tỷ (85 tr/m²) · 134 m² full ODT, ngang 4,3 m, đường 22,5 m · 85 tr/m²
Cần soi kỹ Nhà 2 tầng 2 mặt tiền gần chợ Hòn Rớ, cách biển 150 m — NHÃN GHI LỘC THỌ, THẬT RA LÀ PHƯỚC ĐỒNG; "180 m²" LÀ DIỆN TÍCH SÀN
4,5 tỷ (cần bán gấp) · 90 m² đất, ngang 6 m, 2 tầng, đường trước 10 m sau 5 m · 50 tr/m²
Cần soi kỹ Hai tin dính quy hoạch: đất hẻm Đông Phước 3,5 tỷ và mặt tiền Nguyễn Tất Thành 8,2 tỷ
3,5 tỷ / 8,2 tỷ · 86 m² (còn 58,3 m² sau quy hoạch giao thông) / 366,2 m² (chỉ 100 m² đất ở) · 60 tr/m² trên phần còn lại / 82 tr/m² trên đất ở
Theo dõi tuần trước: căn Phước Long 3,3 tỷ đã mất, hàng Phước Đồng còn
— · — · —
Tây Nha Trang — trung vị nhà hẻm 40,0 tr/m² (45 tin, giảm vì ít tin Phương Sài). Mặt phố 95,8 tr/m² chỉ dựa trên 13 tin nên em không dùng làm mốc
Cần soi kỹ Nhà sau trường Cao Thắng 76,4 m² — Vĩnh Ngọc · CÙNG MỘT CĂN, NAY BA TIN, HAI TIN 1,99 TỶ
1,99 tỷ / 2,25 tỷ · 76,4 m², ngang 5 m, 1 trệt 1 lửng, 3 phòng ngủ, đường 3 m · 26,0 tr/m²
Đất Xuân Ngọc sát đường Hùng Lộc Hầu, 82,8 m², sổ hồng riêng — Vĩnh Ngọc · MÓN 1,3 TỶ
1,3 tỷ · 82,8 m², ngang 5 m, đường 3 m · 15,7 tr/m²
Cần soi kỹ Đất mặt tiền Ngô Đến 129,8 m² "2,799 tỷ" đối diện Hải Dương — ĐẤT CÂY LÂU NĂM, "QUY HOẠCH FULL THỔ CƯ"
2,8 tỷ · 129,8 m², ngang 7,1 m, đường 10 m · 21,6 tr/m² — giá đất vườn
Cần soi kỹ Nhà 2 tầng Ngọc Sơn "dòng tiền thuê 20–25 triệu" 3,9 tỷ — Ngọc Hiệp · TIỀN THUÊ KHÓ TIN, DIỆN TÍCH LÀ DIỆN TÍCH XÂY
3,9 tỷ (đã giảm 400 triệu) · 71,9 m² đất ODT (thẻ ghi 111,9 m² là diện tích xây dựng), đường 3 m dốc nhẹ · thẻ ghi 34,9 tr/m², tính trên đất 54,2 tr/m²
Theo dõi tuần trước: hàng khu Tây còn đủ, giá giữ
2,4 / 2,75 / 1,4 / 3,4 tỷ · 101,8 / 101,8 / 60,5 / 91 m² · —