Giá rao trung vị nhà trong hẻm (triệu/m² đất): Trung tâm 139,9 (−0,1%) · Bắc Nha Trang 69,5 (−8,6%) · Nam Nha Trang 79,7 (+0,9%) · Tây Nha Trang 44,7 (+19,5%). Tổng hợp từ 2.020 tin bán đang niêm yết trên batdongsan.com.vn — đây là giá RAO, chưa phải giá giao dịch; khu ít tin thì con số dao động mạnh hơn.
Cách đọc: mỗi con số là GIÁ RAO trung vị trên mỗi m² đất, tính từ tin đang niêm yết trên batdongsan.com.vn địa bàn Nha Trang (đã lọc tin trùng), chưa phải giá giao dịch. Khu nào ít tin thì con số dao động mạnh hơn — cần giá chốt thật của một con đường cụ thể, nhắn Hồng Ân.
Trung tâm — trung vị nhà hẻm 139,9 tr/m², mặt phố 223,5 tr/m²
Đất mặt tiền Nguyễn Thái Học, gần Chợ Đầm — Vạn Thạnh · TIN THẬT THÀ, ĐÃ TRỪ SẴN QUY HOẠCH
12,5 tỷ (còn bớt) · 143,4 m² trên sổ, còn 132 m² sau quy hoạch, ngang 7 m · 94,7 tr/m² trên phần còn lại
Cần soi kỹ Nhà 5 tầng mặt tiền Trần Phú, 95 m², 4 phòng ngủ — Vĩnh Nguyên · RẺ BẤT THƯỜNG, XÁC MINH SỐ NHÀ
8,79 tỷ · 95 m², ngang 5,5 m, 5 tầng · 92,5 tr/m²
Cần soi kỹ Đất phố Tây Tuệ Tĩnh 293,7 m² "giá cũ 38 tỷ nay 27,5 tỷ" — CÂU "GIÁ CŨ" KHÔNG ĐÚNG
27,5 tỷ · 293,7 m², ngang 9 m · 93,6 tr/m²
Theo dõi tuần trước: hàng trung tâm còn nguyên, Trịnh Phong và Mê Linh 20,X tỷ đã mất
2,7 / 8,5 / 7,3 tỷ · 60 / 67,7 / 112,2 m² · —
Bắc Nha Trang — trung vị nhà hẻm 69,5 tr/m² (về lại dải 68–71), mặt phố 126,4 tr/m² (hàng tồn già nhất thành phố: trung vị tuổi tin 73,4 ngày)
Nhà mặt tiền Đoàn Trần Nghiệp, cách bãi tắm Hòn Chồng 100 m, ĐANG CHO THUÊ — Vĩnh Phước · MÓN SỐ MỘT TUẦN NÀY
8,87 tỷ (thương lượng) · 103,3 m² · 85,9 tr/m²
Đất hẻm Nguyễn Khuyến, 100% ODT, gần chợ Vĩnh Hải — Vĩnh Hải · DƯỚI 3 TỶ
2,8 tỷ (bớt lộc) · 69,9 m², ngang 4,8 m nở hậu · 40 tr/m²
Cần soi kỹ Nhà 1 lầu 4 phòng ngủ 126,7 m² giá 2,15 tỷ gắn nhãn Vĩnh Hòa — THẬT RA LÀ VĨNH PHƯƠNG (Liên Thành)
2,15 tỷ · 126,7 m² full đất ở, ngang 7,14 m · 17 tr/m²
Cần soi kỹ Nhà 2 tầng Trần Mai Ninh 1,95 tỷ "44 m²" — ĐẤT CHỈ 22,2 m²
1,95 tỷ · 44 m² sử dụng, 22,2 m² đất ODT, hẻm 2 m · thẻ ghi 44,3 tr/m², tính trên đất 87,8 tr/m²
Cần soi kỹ Đất Phan Thị Niên 133,8 m² "chủ giảm 600 triệu" và nhà Phú Xương 10,5 tỷ — CẢ HAI DÍNH LỘ GIỚI
4,8 tỷ / 10,5 tỷ · 133,8 m² (82,5 ODT, 51,3 m² nằm trong quy hoạch giao thông) / 181,2 m² (150 ODT, đường 6 m quy hoạch 27 m) · 58,2 tr/m² trên phần ODT / 70 tr/m² trên ODT
Theo dõi tuần trước: hàng khu Bắc nằm yên, không món nào xuống giá
9,6 / 2,5 / 2,65 / 4,2 tỷ · — · —
Nam Nha Trang — trung vị nhà hẻm 79,7 tr/m², mặt phố 114,4 tr/m² (hàng mới nhất thành phố: trung vị tuổi tin 26,8 ngày)
Theo dõi: nhà cấp 4 hẻm ô tô Phước Long 3,3 tỷ — TUẦN THỨ HAI, VẪN CÒN, GIÁ GIỮ
3,3 tỷ · 77,1 m², 100% ODT · 42,8 tr/m²
Cần soi kỹ Đất 2 mặt tiền đường Thái Khang 772,6 m² "dưới 11 tr/m²" — Phước Đồng · CHỈ 100 m² THỔ CƯ
7,65 tỷ · 772,6 m² (công nhận 735 m², thổ cư 100 m²), ngang 9,2 m · thẻ ghi 9,9 tr/m² — giá đất vườn
Cần soi kỹ Hai lô đất Phước Đồng 1,85 tỷ / 318,7 m² và 2,1 tỷ / 200 m² — "QUY HOẠCH THỔ CƯ" NGHĨA LÀ CHƯA CÓ THỔ CƯ
1,85 tỷ / 2,1 tỷ · 318,7 m² / 200 m², ngang 11 m · 5,8 / 10,5 tr/m²
Theo dõi tuần trước: hàng Vĩnh Thái và Phước Hải còn nguyên giá
4,1 / 2,95 / 5,8 tỷ · 111,1 / 91,3 / 65,82 m² · —
Tây Nha Trang — trung vị nhà hẻm 44,7 tr/m² (50 tin, nhảy vì Phương Sài nhiều tin hơn). Mặt phố 88,4 tr/m² chỉ dựa trên 24 tin nên em không dùng làm mốc
Cần soi kỹ Nhà 1 trệt 1 lửng sau trường Cao Thắng 76,4 m² — Vĩnh Ngọc · CÙNG MỘT CĂN, HAI GIÁ 2,25 VÀ 1,99 TỶ
1,99 tỷ (tin "hạ giá") / 2,25 tỷ · 76,4 m² full thổ cư, ngang 5–5,1 m, 3 phòng ngủ · 26,0 tr/m²
Lô 101,8 m² view sông Quán Trường, Vĩnh Châu — Vĩnh Hiệp · CÙNG LÔ, LỆCH 350 TRIỆU
2,4 tỷ / 2,75 tỷ · 101,8 m², ngang 5,36 m, sổ đỏ, hướng Đông Bắc · 23,6 / 27,0 tr/m²
Đất 60,5 m² Vĩnh Điềm Thượng, ngang 5 m — Vĩnh Hiệp · MÓN 1,4 TỶ
1,4 tỷ · 60,5 m², ngang 5,03 m · 23,1 tr/m²
Nhà cấp 4 chợ Ga, đang cho thuê, "bao thuế phí sang tên" — Vĩnh Thạnh
3,4 tỷ · 91 m², ngang 5,7 m nở hậu 9,7 m · 37,4 tr/m²
Theo dõi tuần trước: Ngọc Hiệp 3,3 tỷ và Phan Đình Giót 4,3 tỷ đã mất
— · — · —