Hồng Ân · Nhà Đất Nha Trang

Báo cáo thị trường BĐS Nha Trang

Tuần 21/09 – 27/09/2026 · chốt số ngày 27/09

Giá rao trung vị nhà trong hẻm (triệu/m² đất): Trung tâm 153,7 (+2,7%) · Bắc Nha Trang 69,3 (−0,2%) · Nam Nha Trang 85,1 (+0,1%) · Tây Nha Trang 43,1 (−3,6%). Tổng hợp từ 2.025 tin bán đang niêm yết trên batdongsan.com.vn — đây là giá RAO, chưa phải giá giao dịch; khu ít tin thì con số dao động mạnh hơn.

Giá nhà trong hẻm theo khu

Trung tâm
153,7 tr/m²
▲ 2.7% so với tuần trước
Bắc Nha Trang
69,3 tr/m²
▼ 0.2% so với tuần trước
Nam Nha Trang
85,1 tr/m²
▲ 0.1% so với tuần trước
Tây Nha Trang
43,1 tr/m²
▼ 3.6% so với tuần trước

Cách đọc: mỗi con số là GIÁ RAO trung vị trên mỗi m² đất, tính từ tin đang niêm yết trên batdongsan.com.vn địa bàn Nha Trang (đã lọc tin trùng), chưa phải giá giao dịch. Khu nào ít tin thì con số dao động mạnh hơn — cần giá chốt thật của một con đường cụ thể, nhắn Hồng Ân.

Nhà hẻm so với nhà mặt phố

KhuNhà hẻmNhà mặt phốChênh
Trung tâm153,7 tr/m² · 83 tin214,3 tr/m² · 203 tin+39%
Bắc Nha Trang69,3 tr/m² · 138 tin126,4 tr/m² · 113 tin+82%
Nam Nha Trang85,1 tr/m² · 72 tin105,6 tr/m² · 92 tin+24%
Tây Nha Trang43,1 tr/m² · 47 tin129,5 tr/m² · 22 tin+200%

Hàng cụ thể đáng chú ý

Trung tâm — trung vị nhà hẻm 153,7 tr/m², mặt phố 214,3 tr/m²

Nhà 3 tầng mặt đường Tản Viên, khu bàn cờ, đang cho thuê 25 tr/tháng — Phước Hòa · MÓN SỐ MỘT TUẦN NÀY, VÀ NÓ VỪA TRẢ LỜI CẢ BA CÂU HỎI TUẦN TRƯỚC
15,5 tỷ · 209,2 m², ngang 4,42 m nở hậu 10,5 m, sàn 268,7 m² · 74,1 tr/m²
Nhà 2 tầng 2 mặt tiền đường Vạn Hoà, đang cho thuê 15 tr/tháng — Vạn Thắng · hàng mới nhất tuần, đăng hôm qua
8,8 tỷ · 87,4 m² đất, ngang 5,15 m, sàn 124,3 m² · 100,7 tr/m²
Nhà 2 tầng mặt tiền Đặng Huy Trứ, đối diện KĐT Mipeco — Vĩnh Nguyên · tuần thứ ba còn sống, chủ vừa đẩy lại
12 tỷ · 131 m², ngang 5,7 m · 91,6 tr/m²
Cần soi kỹ Nhà mặt tiền đường Tân Trang, cách chợ Đầm 100 m, rao 68 tr/m² ở Lộc Thọ — RẺ BẰNG 36% TRUNG VỊ PHƯỜNG ĐẮT NHẤT THÀNH PHỐ, VÀ ĐÃ TREO KHOẢNG SÁU THÁNG
5,1 tỷ · 75 m², ngang 5 m · 68,0 tr/m²
Cần soi kỹ Nhà mặt phố 39/16 Hoàng Diệu rao 27 tỷ — MÔ TẢ LÀ VĂN MẪU MÁY SINH, 286,9 m² MÀ KHAI 1 PHÒNG NGỦ 1 TẦNG
27 tỷ · 286,9 m², ngang 7,5 m · 94,1 tr/m²
Cần soi kỹ Nhà 52 m² đường Đề Pô rao bán gấp 2,8 tỷ — Tân Tiến · MÔ TẢ TỰ MÂU THUẪN: NGANG 3 M MÀ GHI PHÙ HỢP XE HƠI, MẶT TIỀN ĐỦ RỘNG ĐỂ KINH DOANH
2,8 tỷ · 52 m², ngang 3 m · 53,8 tr/m²

Bắc Nha Trang — trung vị nhà hẻm 69,3 tr/m², mặt phố 126,4 tr/m² (hàng tồn già nhất thành phố: trung vị tuổi tin 71,3 ngày)

Cần soi kỹ Nhà 2 tầng mặt tiền Nguyễn Biểu, cách biển Hòn Chồng 500 m — Vĩnh Hải · TUẦN THỨ NĂM, VÀ TUẦN NÀY EM HẠ NÓ XUỐNG
15,5 tỷ · 275 m² đất ở đô thị nguyên khối, ngang 5,2 m nở hậu · 56,4 tr/m²
Dãy trọ 5 phòng hẻm Nguyễn Xiển, thu 10 tr/tháng, ô tô quay đầu được — Vĩnh Phương
2,68 tỷ · 114,4 m² đất ở nông thôn, ngang 6 m · 23,4 tr/m²
Dãy trọ 10 phòng hẻm Nguyễn Đình Chiểu, gần Đại học Nha Trang, thu 15 tr/tháng — Vĩnh Phước
6 tỷ · 221,8 m² đất ở đô thị · 27,1 tr/m²
Cần soi kỹ Nhà 2 tầng hẻm Đoàn Kết, gần biển gần chợ Đầm, rao gấp 2,5 tỷ — Vĩnh Phước · ĐƯỜNG VÀO ĐÚNG 1,5 M
2,5 tỷ · 103,7 m², ngang 6 m · 24,1 tr/m²
Cần soi kỹ Nhà sân vườn 578 m² Vĩnh Phương rao 6,8 tr/m² — GẦN MỘT NỬA LÔ NẰM TRONG QUY HOẠCH MỞ ĐƯỜNG, CHÍNH CHỦ TIN GHI RÕ
3,93 tỷ · 578 m², nhưng chủ ghi còn lại hơn 300 m² sau khi mở đường 8 m · 6,8 tr/m² trên thẻ · khoảng 13,1 tr/m² tính trên phần còn lại
Cần soi kỹ Nhà vườn Đắc Lộc, Vĩnh Phương rao 9,36 tr/m² — CHỈ 392 TRÊN 534,3 m² LÀ ĐẤT Ở NÔNG THÔN
5 tỷ · 534,3 m², trong đó 392 m² ONT · 9,4 tr/m² trên thẻ · 12,8 tr/m² tính trên đất ở thật

Nam Nha Trang — trung vị nhà hẻm 85,1 tr/m², mặt phố 105,6 tr/m² (hàng mới nhất thành phố: trung vị tuổi tin 26,6 ngày)

Căn hộ CT2 VCN Phước Hải, 2PN full nội thất, ĐANG cho thuê 18 tr/tháng — Phước Hải · MÓN DÒNG TIỀN SẠCH NHẤT TUẦN
3,88 tỷ · 66,6 m², tầng 8, ban công Đông Bắc · 58,3 tr/m² sàn căn hộ
Nhà cấp 4 tái định cư Hòn Rớ, đường 10 m — Phước Đồng · hàng mới nhất tuần, đăng hôm qua
6 tỷ · 120 m², ngang 6 m · 50,0 tr/m²
Nhà sẵn 5 phòng trọ sát đường Số 22, cạnh KĐT VCN Phước Long, thu 10 tr/tháng — Phước Long
6,6 tỷ · 152 m² đất ở đô thị, ngang 5 m nở hậu 6 m · 43,4 tr/m²
Cần soi kỹ Nhà mặt tiền Núi Cấm 2, ngang 9,2 m, cách Võ Nguyên Giáp 200 m — Vĩnh Thái · MÔ TẢ KHÔNG NÓI MỘT CHỮ NÀO VỀ TỶ LỆ ĐẤT Ở, LẠI GỢI Ý LÀM KHO, XƯỞNG
5,1 tỷ · 118 m², ngang 9,2 m · 43,2 tr/m²
Cần soi kỹ Nhà mặt tiền Tỉnh lộ 3, Phước Đồng, rao 5,5 tỷ / 177,8 m² — CHỈ 113,7 m² LÀ ĐẤT Ở, TUẦN THỨ HAI VÀ VẪN CÒN TRÊN TRANG
5,5 tỷ · 177,8 m², trong đó đất ở 113,7 m² và cây lâu năm 64,1 m² · 30,9 tr/m² trên thẻ · 48,4 tr/m² tính trên đất ở thật
Cần soi kỹ Nhà 168 m² Phước Đồng rao 2,39 tỷ tức 14,2 tr/m² — MÔ TẢ VĂN MẪU, KHÔNG NÓI ĐẤT Ở BAO NHIÊU, VÀ ĐÃ TREO TRÊN MỘT NĂM
2,39 tỷ · 168 m², ngang 5 m · 14,2 tr/m²

Tây Nha Trang — trung vị nhà hẻm 43,1 tr/m² (47 tin). Con số mặt phố 129,5 tr/m² chỉ dựa trên 22 tin nên em KHÔNG dùng nó làm mốc tuần này

Cần soi kỹ Nhà mặt tiền Gò Cây Sung, liền kề KĐT Vĩnh Điềm Trung — Vĩnh Thạnh · CHỦ ĐÃ GIẢM GIÁ THẬT 6,86 → 6,65 TỶ TRONG ĐÚNG MỘT TUẦN
6,65 tỷ (tuần trước 6,86 tỷ) · 130 m², ngang hơn 6 m · 51,2 tr/m² (tuần trước 52,8)
Nhà 2 mặt tiền đường B6, KĐT Vĩnh Điềm Trung — Vĩnh Hiệp · chính chủ tin tự ghi giá giảm
6,7 tỷ · 133,9 m², ngang 6 m · 50,0 tr/m²
Dãy trọ 6 phòng Phú Trung, 2 mặt tiền trước sau, thu 10 tr/tháng — Vĩnh Thạnh · TIN HẾT HẠN HÔM NAY
2,25 tỷ · 83,2 m², trong đó 75 m² thổ cư, ngang 6 m · 27 tr/m² trên thẻ · 30 tr/m² tính trên thổ cư
Nhà 2 tầng 2 mặt tiền đường 23/10, 194,5 m² đất ở đô thị nguyên khối — Phương Sài · TIN HẾT HẠN HÔM NAY
10,8 tỷ · 194,5 m² đất ở đô thị, ngang 3,6 m nở hậu 6,7 m, dài 43 m, sàn 140,5 m² · 55,5 tr/m²
Cần soi kỹ Nhà riêng 138 m² đường Lương Định Của, gần dự án cầu Phú Kiểng — Vĩnh Ngọc · ĐƯỜNG VÀO CHỈ 3 M DÙ BÁN THEO CÂU CHUYỆN HẠ TẦNG
3,5 tỷ · 138 m², ngang 6 m · 25,4 tr/m²

Xếp hạng tỷ suất cho thuê

Bất động sảnGiá bánThuê/thángSuất/năm
Căn hộ Libera Nha Trang, Vĩnh Hòa (Bắc) · CẢNH BÁO NẶNG: pháp lý mới là HỢP ĐỒNG MUA BÁN, và 15 tr/tháng là lời hứa cho thuê KHI NHẬN NHÀ chứ không phải tiền đang về1,36 tỷ15 tr13,2%
Dòng căn hộ PH Nha Trang 62–63 m², Vĩnh Trường (Nam) · CẢNH BÁO: 13 tin cùng một dòng căn, giá rao 1,7–2,45 tỷ và tiền thuê khai từ 8 đến 17 tr — suất chênh hơn hai lần chỉ vì chọn tin nào2,0–2,45 tỷ8–17 tr4,4–9,5%
Căn Napoleon tầng 31, view trực diện biển, Vĩnh Phước (Bắc) · CẢNH BÁO: ô pháp lý ghi ĐANG CHỜ SỔ2,3 tỷ11 tr5,7%
Căn hộ Mường Thanh Viễn Triều 2PN view biển, Vĩnh Phước (Bắc) · CẢNH BÁO: tin khai đang có hợp đồng thuê 20 tr nhưng BỎ TRỐNG hoàn toàn ô pháp lý4,2 tỷ20 tr5,7%
Căn hộ CT2 VCN Phước Hải, Phước Hải (Nam) · MÓN SẠCH NHẤT BẢNG: sổ hồng lâu dài + hợp đồng thuê đang chạy + số tiền cụ thể3,88 tỷ18 tr5,6%
Dãy trọ 6 phòng Phú Trung, Vĩnh Thạnh (Tây) · chủ khai rõ 75 trên 83,2 m² là thổ cư, bao thuế phí — tin hết hạn hôm nay2,25 tỷ10 tr5,3%
Nhà 5 tầng 8 căn hộ có thang máy, mặt tiền Trần Quý Cáp (Trung tâm) · dòng tiền tuyệt đối lớn nhất tuần, sổ đỏ, PCCC đầy đủ19,6 tỷ86 tr5,3%
Dãy trọ 5 phòng Nguyễn Xiển, Vĩnh Phương (Bắc) · dòng tiền sẵn, bê tông 5 m ô tô quay đầu2,68 tỷ10 tr4,5%
Dãy trọ 10 phòng Nguyễn Đình Chiểu, Vĩnh Phước (Bắc) · dòng tiền thật, gần ĐH Nha Trang — nhưng đường vào chỉ 2 m6 tỷ15 tr3,0%
Nhà 2 mặt tiền đường Vạn Hoà, Vạn Thắng (Trung tâm) · hoàn công, đang có người thuê, chủ tự mở lời bớt8,8 tỷ15 tr2,0%
Nhà 3 tầng mặt đường Tản Viên, Phước Hòa (Trung tâm) · hoàn công, thuê làm văn phòng công ty, trả 6 tháng một lần — hợp đồng chắc nhất bảng15,5 tỷ25 tr1,9%
Nhà sẵn 5 phòng trọ đường Số 22, Phước Long (Nam) · đáy bảng: cùng thu 10 tr/tháng như căn Nguyễn Xiển nhưng giá gấp 2,5 lần6,6 tỷ10 tr1,8%

Cần soi kỹ một căn cụ thể, hay muốn nhận danh sách riêng theo ngân sách?

Gọi 0922 345 439Nhắn Zalo