Hồng Ân · Nhà Đất Nha Trang

Báo cáo thị trường BĐS Nha Trang

Tuần 14/09 – 20/09/2026 · chốt số ngày 20/09

Giá rao trung vị nhà trong hẻm (triệu/m² đất): Trung tâm 149,7 (+3,1%) · Bắc Nha Trang 69,4 (−0,9%) · Nam Nha Trang 85,0 (+0,5%) · Tây Nha Trang 44,7 (−3,7%). Tổng hợp từ 2.071 tin bán đang niêm yết trên batdongsan.com.vn — đây là giá RAO, chưa phải giá giao dịch; khu ít tin thì con số dao động mạnh hơn.

Giá nhà trong hẻm theo khu

Trung tâm
149,7 tr/m²
▲ 3.1% so với tuần trước
Bắc Nha Trang
69,4 tr/m²
▼ 0.9% so với tuần trước
Nam Nha Trang
85,0 tr/m²
▲ 0.5% so với tuần trước
Tây Nha Trang
44,7 tr/m²
▼ 3.7% so với tuần trước

Cách đọc: mỗi con số là GIÁ RAO trung vị trên mỗi m² đất, tính từ tin đang niêm yết trên batdongsan.com.vn địa bàn Nha Trang (đã lọc tin trùng), chưa phải giá giao dịch. Khu nào ít tin thì con số dao động mạnh hơn — cần giá chốt thật của một con đường cụ thể, nhắn Hồng Ân.

Nhà hẻm so với nhà mặt phố

KhuNhà hẻmNhà mặt phốChênh
Trung tâm149,7 tr/m² · 84 tin215,9 tr/m² · 212 tin+44%
Bắc Nha Trang69,4 tr/m² · 143 tin127,7 tr/m² · 112 tin+84%
Nam Nha Trang85,0 tr/m² · 86 tin100,0 tr/m² · 84 tin+18%
Tây Nha Trang44,7 tr/m² · 43 tin118,4 tr/m² · 36 tin+165%

Hàng cụ thể đáng chú ý

Bắc Nha Trang — trung vị nhà hẻm 69,4 tr/m², mặt phố 127,7 tr/m²

Nhà 2 tầng mặt tiền Nguyễn Biểu, cách biển Hòn Chồng 500 m — Vĩnh Hải · MÓN SỐ MỘT, VÀ NÓ CHƯA MẤT
15,5 tỷ · 275 m² đất ở đô thị, ngang 5,2 m nở hậu · 56,4 tr/m²
Dãy trọ 5 phòng hẻm Nguyễn Xiển, thu 10 tr/tháng, ô tô quay đầu được — Vĩnh Phương
2,68 tỷ · 114,4 m² đất ở nông thôn, ngang 6 m · 23,4 tr/m²
Nhà cấp 4 có gác thôn Tây, Vĩnh Phương — suất vào khu Bắc rẻ nhất tuần
1,89 tỷ · 107,4 m² đất ở nông thôn, ngang 5 m · 17,6 tr/m²
Dãy trọ 10 phòng hẻm Nguyễn Đình Chiểu, gần Đại học Nha Trang, thu 15 tr/tháng — Vĩnh Phước
6 tỷ · 221,8 m² đất ở đô thị · 27,1 tr/m²

Trung tâm — trung vị nhà hẻm 149,7 tr/m², mặt phố 215,9 tr/m²

Nhà 3 tầng mặt đường Tản Viên, khu bàn cờ, đang có người thuê — Phước Hòa · HẾT HẠN NGÀY MAI 21/09
15,5 tỷ · 209 m², ngang 4,42 m nở hậu 10,5 m · 74,2 tr/m²
Nhà 2 tầng mặt tiền Đặng Huy Trứ, đối diện KĐT Mipeco — Vĩnh Nguyên
12 tỷ · 131 m², ngang 5,7 m · 91,6 tr/m²
Cần soi kỹ Nhà 2 mặt trước-sau đường Hà Thanh, gần chợ Đầm — HAI TIN CÙNG MỘT MÔI GIỚI, THÔNG SỐ ĐÁ NHAU
6,4 tỷ · 99 m² · 64,7 tr/m²
Cần soi kỹ Villa 2 tầng 328 m² rao 13,5 tỷ, gắn nhãn phường Phước Hòa — NHÃN PHƯỜNG SAI, TUẦN THỨ HAI
13,5 tỷ · 328 m² · 41,2 tr/m²
Cần soi kỹ Biệt thự 3 tầng 32 Vạn Kiếp — Tân Tiến · vẫn không ghi một chữ nào về pháp lý
20 tỷ · 293,8 m² · 68,1 tr/m²

Nam Nha Trang — trung vị nhà hẻm 85,0 tr/m², mặt phố 100,0 tr/m²

Nhà căn góc 2 mặt tiền tái định cư Đất Lành, đang cho thuê 6 tr/tháng — Vĩnh Thái
3,95 tỷ · 96,9 m², ngang 5,6 m · 40,8 tr/m²
Cần soi kỹ Nhà mặt tiền Tỉnh lộ 3, Phước Đồng, rao 5,5 tỷ / 177,8 m² — CHỈ 113,7 m² LÀ ĐẤT Ở
5,5 tỷ · 177,8 m² (đất ở 113,7 m² + trồng cây lâu năm 64,1 m²) · 30,9 tr/m² trên thẻ · 48,4 tr/m² tính trên đất ở thật
Cần soi kỹ Nhà phố ngang 9 m mặt tiền Phong Châu, giáp VCN Phước Hải, rao "52tr/m²" — CHỈ 150 m² LÀ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ
11 tỷ · 211,5 m² (đất ở đô thị 150 m²) · 52,0 tr/m² trên thẻ · 73,3 tr/m² tính trên đất ở thật
Cần soi kỹ Nhà vườn mặt tiền Nguyễn Tất Thành, Phước Đồng, rao "22tr/m²" — CHỈ 100 trên 366 m² LÀ THỔ CƯ · HẾT HẠN HÔM NAY
8,05 tỷ · 366 m² (thổ cư 100 m²) · 22,0 tr/m² trên thẻ · 80,5 tr/m² tính trên thổ cư
Cần soi kỹ Nhà 2 tầng hẻm Phước Long, đang thuê 7 tr/tháng — SỔ CHỈ 56,5 m², TIN RAO 64 m²
2,75 tỷ · sổ 56,5 m² · tin rao "thực tế 64 m²" · 43,0 tr/m² trên thẻ · 48,7 tr/m² tính trên sổ

Tây Nha Trang — trung vị nhà hẻm 44,7 tr/m², mặt phố 118,4 tr/m² (mẫu mỏng nhất thành phố)

Nhà 3 tầng 3 mặt tiền Lương Định Của, cạnh Vĩnh Điềm Trung — Ngọc Hiệp · THUẾ PHÍ BÊN BÁN CHỊU
7 tỷ · 193,1 m², ngang 8,5 m · 36,3 tr/m²
Nhà mặt tiền Gò Cây Sung, liền kề KĐT Vĩnh Điềm Trung — Vĩnh Thạnh · hàng mới nhất tuần
6,86 tỷ · 130 m², ngang hơn 6 m · 52,8 tr/m²
Nhà tái định cư KĐT Vĩnh Điềm Trung, đường B6 — Vĩnh Hiệp · TIN HẾT HẠN HÔM NAY
7,3 tỷ · 134 m², ngang 6 m · 54,5 tr/m²
Cần soi kỹ Nhà mặt tiền đường 23/10 rao 3,15 tỷ — NGANG CHỈ 3 M, VÀ ĐÂY LÀ MÃ TIN THỨ BA CỦA CÙNG MỘT CĂN
3,15 tỷ · 86,2 m², ngang 3 m dài 29 m · 36,5 tr/m²

Xếp hạng tỷ suất cho thuê

Bất động sảnGiá bánThuê/thángSuất/năm
Căn hộ view biển Trần Phú (Trung tâm) · CẢNH BÁO NẶNG: đây là hàng MỞ BÁN, bàn giao quý 3/2027 — suất 8,6% là lời hứa cho một căn chưa tồn tại4,2 tỷ30 tr8,6%
Căn 3PN 88 m² Phước Long (Nam) · CẢNH BÁO: pháp lý mới là HỢP ĐỒNG MUA BÁN, chưa sổ; tiền thuê là dự tính sau khi làm nội thất; tiêu đề ghi 3PN mà mô tả ghi 2PN3,28 tỷ19 tr7,0%
Căn hộ PH Nha Trang, Vĩnh Trường (Nam) · năm tin cùng rao một dòng căn, đều lấy đầu trên 12 tr của khoảng "8–12 tr"; tính ở đầu dưới 8 tr thì chỉ còn 4,0–4,6%2,1–2,45 tỷ12–14 tr6,9%
Căn hộ view chính biển Vĩnh Phước (Bắc) · 140 m², chủ ghi dòng tiền 45 tr — chưa kiểm được hợp đồng8,1 tỷ45 tr6,7%
Toà 2 tầng thiết kế 2 căn hộ, full nội thất, Vĩnh Phước (Bắc)6 tỷ31 tr6,2%
Nhà thô gói 8 Mỹ Gia — Vĩnh Thái (Nam) · nhà THÔ, khách còn phải hoàn thiện mới cho thuê được5,9 tỷ30 tr6,1%
Dãy trọ 5 phòng Nguyễn Xiển — Vĩnh Phương (Bắc) · dòng tiền sẵn, đường bê tông 5 m ô tô quay đầu, sổ ONT2,68 tỷ10 tr4,5%
Nhà 2 tầng hẻm Phước Long (Nam) · đang thuê thật, nhưng sổ chỉ 56,5 m² và đường vào 2 m2,75 tỷ7 tr3,1%
Dãy trọ 10 phòng Nguyễn Đình Chiểu (Bắc) · dòng tiền thật, gần ĐH Nha Trang — nhưng đường vào chỉ 2 m và suất chỉ bằng trung vị thành phố6 tỷ15 tr3,0%
Nhà căn góc TĐC Đất Lành — Vĩnh Thái (Nam) · đang thuê thật, chủ bao sang tên — mua vì đất và vì căn góc, không vì thuê3,95 tỷ6 tr1,8%
Nhà mặt tiền Nguyễn Trãi (Trung tâm) · đáy bảng: giá vốn quá cao so với tiền thuê25 tỷ15 tr0,7%

Cần soi kỹ một căn cụ thể, hay muốn nhận danh sách riêng theo ngân sách?

Gọi 0922 345 439Nhắn Zalo