Hồng Ân · Nhà Đất Nha Trang

Báo cáo thị trường BĐS Nha Trang

Tuần 07/09 – 13/09/2026 · chốt số ngày 13/09

Giá rao trung vị nhà trong hẻm (triệu/m² đất): Trung tâm 145,2 (−5,6%) · Bắc Nha Trang 70,0 (+9%) · Nam Nha Trang 84,6 (−0,8%) · Tây Nha Trang 46,4 (−6,7%). Tổng hợp từ 2.084 tin bán đang niêm yết trên batdongsan.com.vn — đây là giá RAO, chưa phải giá giao dịch; khu ít tin thì con số dao động mạnh hơn.

Giá nhà trong hẻm theo khu

Trung tâm
145,2 tr/m²
▼ 5.6% so với tuần trước
Bắc Nha Trang
70,0 tr/m²
▲ 9% so với tuần trước
Nam Nha Trang
84,6 tr/m²
▼ 0.8% so với tuần trước
Tây Nha Trang
46,4 tr/m²
▼ 6.7% so với tuần trước

Cách đọc: mỗi con số là GIÁ RAO trung vị trên mỗi m² đất, tính từ tin đang niêm yết trên batdongsan.com.vn địa bàn Nha Trang (đã lọc tin trùng), chưa phải giá giao dịch. Khu nào ít tin thì con số dao động mạnh hơn — cần giá chốt thật của một con đường cụ thể, nhắn Hồng Ân.

Nhà hẻm so với nhà mặt phố

KhuNhà hẻmNhà mặt phốChênh
Trung tâm145,2 tr/m² · 84 tin217,6 tr/m² · 247 tin+50%
Bắc Nha Trang70,0 tr/m² · 139 tin133,7 tr/m² · 123 tin+91%
Nam Nha Trang84,6 tr/m² · 66 tin115,5 tr/m² · 77 tin+37%
Tây Nha Trang46,4 tr/m² · 48 tin125,0 tr/m² · 47 tin+169%

Hàng cụ thể đáng chú ý

Trung tâm — trung vị nhà hẻm 145,2 tr/m², mặt phố 217,6 tr/m²

Nhà 2 tầng mặt tiền Đặng Huy Trứ, đối diện trường mầm non Vĩnh Nguyên — Vĩnh Nguyên
12 tỷ · 131 m², ngang 5,7 m · 91,6 tr/m²
Nhà 3 tầng mặt đường Tản Viên, khu bàn cờ, đang cho thuê làm văn phòng 25 tr/tháng — Phước Hòa
15,5 tỷ · 209,2 m², ngang 4,42 m nở hậu 10,5 m · 74,1 tr/m²
Nhà cấp 4 mặt tiền Núi Một — Tân Tiến
3,7 tỷ · 42,5 m², ngang 6,7 m · 87,1 tr/m²
Cần soi kỹ Villa 2 tầng 328 m² rao 13,5 tỷ, gắn nhãn phường Phước Hòa — NHÃN PHƯỜNG SAI
13,5 tỷ · 328 m² · 41,2 tr/m²
Cần soi kỹ Tin 1,2 tỷ cho 85,5 m² ở Vĩnh Nguyên, ghi "bán gấp nhà ngộp chính chủ"
1,2 tỷ · 85,5 m² · 14 tr/m²

Bắc Nha Trang — trung vị nhà hẻm 70,0 tr/m², mặt phố 133,7 tr/m²

Nhà 2 tầng mặt tiền Nguyễn Biểu, cách biển Hòn Chồng 500 m — Vĩnh Hải
15,5 tỷ · 275 m² đất ở đô thị, ngang 5,2 m nở hậu · 56,4 tr/m²
Dãy trọ 10 phòng hẻm Nguyễn Đình Chiểu, gần Đại học Nha Trang, thu 15 tr/tháng — Vĩnh Phước
6 tỷ · 221,8 m² đất ở đô thị · 27,1 tr/m²
Cần soi kỹ Nhà 2 tầng 103,7 m² rao "gần biển gần trung tâm" chỉ 2,7 tỷ — Vĩnh Phước
2,7 tỷ · 103,7 m² · 26,0 tr/m²
Nhà cấp 4 Thôn Trung, Vĩnh Phương — rẻ thật nhưng là vùng ven
1,6 tỷ · 69,1 m², ngang 5 m · 23,2 tr/m²

Nam Nha Trang — trung vị nhà hẻm 84,6 tr/m², mặt phố 115,5 tr/m²

Căn hộ CT2 VCN Phước Hải 66,6 m² 2 phòng ngủ, đang cho thuê 18 tr/tháng — Phước Hải
3,88 tỷ · 66,6 m² · —
Cần soi kỹ Căn 3 phòng ngủ 88 m² Phước Long rao "kẹt tiền", tiêu đề hứa cho thuê 17–19 tr/tháng
3,28 tỷ · 88 m² · —
Cần soi kỹ Nhà vườn mặt tiền Nguyễn Tất Thành, Phước Điền — Phước Đồng, rao "chỉ 22tr/m2"
8,05 tỷ · 366 m², chỉ 100 m² thổ cư · 80,5 tr/m² tính trên đất thổ cư
Cần soi kỹ Nhà "3 mặt tiền cách biển 800 m" chỉ 2,2 tỷ — Phước Long
2,2 tỷ · 65,4 m², ngang 4,7 m · 33,6 tr/m²

Tây Nha Trang — trung vị nhà hẻm 46,4 tr/m², mặt phố 125,0 tr/m²

Nhà 3 mặt tiền Lương Định Của, cạnh KĐT Vĩnh Điềm Trung — Ngọc Hiệp
7 tỷ · 193,1 m², ngang 8,5 m · 36,3 tr/m²
Nhà mặt tiền kinh doanh Cầu Dứa – Phú Nông, ngang 9,8 m — Vĩnh Hiệp
6,9 tỷ · 131 m², ngang 9,8 m · 52,7 tr/m²
Cần soi kỹ Nhà mặt tiền đường 23/10, gần siêu thị Mega — Vĩnh Trung, TIN ĐĂNG LẠI MÃ MỚI
3,15 tỷ · 86,2 m², NGANG CHỈ 3 m · 36,5 tr/m²
Cần soi kỹ Hai tin cùng một căn nhà vườn đường Liên Hoa, Vĩnh Ngọc — pháp lý ghi mập mờ
6,3 tỷ · 134 m², mặt tiền 7,6 m · 47 tr/m²

Xếp hạng tỷ suất cho thuê

Bất động sảnGiá bánThuê/thángSuất/năm
Căn 3PN 88 m² Phước Long (Nam) · CẢNH BÁO: tiêu đề ghi "làm nội thất cho thuê được" — là DỰ TÍNH, chưa có hợp đồng3,28 tỷ19 tr7,0%
Căn hộ PH Vĩnh Trường (Nam) · chủ rao 8–12 tr; tính ở đầu dưới 8 tr thì chỉ còn 4,1%2,32 tỷ12 tr6,2%
Nhà thô gói 8 Mỹ Gia — Vĩnh Thái (Nam) · nhà THÔ, khách còn phải hoàn thiện mới cho thuê được5,9 tỷ30 tr6,1%
Căn hộ tầng cao OC3 Mường Thanh (Bắc) · chủ ghi dòng tiền sẵn4,15 tỷ20 tr5,8%
Căn hộ CT2 VCN Phước Hải 66,6 m² 2PN (Nam) · sổ hồng riêng, ĐANG cho thuê — nhưng 7 nơi cùng rao3,88 tỷ18 tr5,6%
Dãy trọ 2 mặt tiền Phú Nông — Vĩnh Thạnh (Tây) · thu nhập 10 tr, đường ô tô 5 m2,25 tỷ10 tr5,3%
Dãy trọ 10 phòng Nguyễn Đình Chiểu (Bắc) · dòng tiền thật, gần ĐH Nha Trang — nhưng đường vào chỉ 2 m6 tỷ15 tr3,0%
Nhà 3 tầng Tản Viên (Trung tâm) · hợp đồng công ty thật 6 tháng/lần, sổ hoàn công — mua vì đất, không vì thuê15,5 tỷ25 tr1,9%
Nhà 3 tầng mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai (Trung tâm) · đáy bảng: giá vốn quá cao so với tiền thuê25 tỷ17 tr0,8%

Cần soi kỹ một căn cụ thể, hay muốn nhận danh sách riêng theo ngân sách?

Gọi 0922 345 439Nhắn Zalo