Hồng Ân · Nhà Đất Nha Trang

Báo cáo thị trường BĐS Nha Trang

Tuần 31/08 – 06/09/2026 · chốt số ngày 06/09

Giá rao trung vị nhà trong hẻm (triệu/m² đất): Trung tâm 153,8 (−5,1%) · Bắc Nha Trang 64,2 (−6,3%) · Nam Nha Trang 85,3 (−5,1%) · Tây Nha Trang 49,7 (+3,3%). Tổng hợp từ 2.014 tin bán đang niêm yết trên batdongsan.com.vn — đây là giá RAO, chưa phải giá giao dịch; khu ít tin thì con số dao động mạnh hơn.

Giá nhà trong hẻm theo khu

Trung tâm
153,8 tr/m²
▼ 5.1% so với tuần trước
Bắc Nha Trang
64,2 tr/m²
▼ 6.3% so với tuần trước
Nam Nha Trang
85,3 tr/m²
▼ 5.1% so với tuần trước
Tây Nha Trang
49,7 tr/m²
▲ 3.3% so với tuần trước

Cách đọc: mỗi con số là GIÁ RAO trung vị trên mỗi m² đất, tính từ tin đang niêm yết trên batdongsan.com.vn địa bàn Nha Trang (đã lọc tin trùng), chưa phải giá giao dịch. Khu nào ít tin thì con số dao động mạnh hơn — cần giá chốt thật của một con đường cụ thể, nhắn Hồng Ân.

Nhà hẻm so với nhà mặt phố

KhuNhà hẻmNhà mặt phốChênh
Trung tâm153,8 tr/m² · 75 tin231,8 tr/m² · 242 tin+51%
Bắc Nha Trang64,2 tr/m² · 146 tin129,1 tr/m² · 112 tin+101%
Nam Nha Trang85,3 tr/m² · 38 tin116,7 tr/m² · 72 tin+37%
Tây Nha Trang49,7 tr/m² · 54 tin129,0 tr/m² · 46 tin+160%

Hàng cụ thể đáng chú ý

Trung tâm — trung vị nhà hẻm 153,8 tr/m², mặt phố 231,8 tr/m²

Nhà 4 tầng đường Hà Thanh, cách đường 2/4 chỉ 50m, gần chợ Đầm — Tân Tiến
9,9 tỷ · 127 m² đất, 313 m² sàn · 78 tr/m²
Cần soi kỹ Biệt thự 3 tầng 32 Vạn Kiếp, 10 phòng ngủ, ngang 10m — Tân Tiến, rao "bán gấp"
20 tỷ · 293,8 m² · 68,1 tr/m²
Cần soi kỹ Tin 1,2 tỷ cho 85,5 m² ở Vĩnh Nguyên, ghi "bán gấp nhà ngộp chính chủ"
1,2 tỷ · 85,5 m² · 14 tr/m²

Bắc Nha Trang — trung vị nhà hẻm 64,2 tr/m², mặt phố 129,1 tr/m²

Cần soi kỹ Nhà cấp 4 gần chợ Vĩnh Hải, cạnh bệnh viện Da liễu, đang cho thuê 5 tr/tháng — Vĩnh Hải
1,65 tỷ · 86 m² · 19,2 tr/m²
Cần soi kỹ Lô đất 60,5 m² mặt tiền Dương Hiến Quyền, khu Ba Làng, cách biển 100m — Vĩnh Hòa, chủ giảm 700 triệu
6,8 tỷ · 60,5 m² (thổ cư 50,3 m²) · 112,4 tr/m²
Nhà 3 tầng lô góc Vĩnh Hòa, cách biển 300m — Vĩnh Hòa
7,3 tỷ · — · —

Nam Nha Trang — trung vị nhà hẻm 85,3 tr/m², mặt phố 116,7 tr/m²

Nhà 4 tầng KĐT Mỹ Gia gói 5, view sông Quán Trường, full nội thất — Vĩnh Thái, chủ giảm 900 triệu
8,5 tỷ · 100 m² · 85 tr/m²
Cần soi kỹ Nhà vườn mặt tiền Nguyễn Tất Thành, Phước Điền — Phước Đồng, rao "chỉ 22tr/m2"
8,05 tỷ · 366 m² (chỉ 100 m² thổ cư) · 22 tr/m² đất tổng · 80,5 tr/m² thổ cư
Cần soi kỹ Cụm căn hộ 2 phòng ngủ toà PH — Vĩnh Trường
1,8 – 2,45 tỷ · 62,7 – 63 m² · trung vị 2,22 tỷ

Tây Nha Trang — trung vị nhà hẻm 49,7 tr/m², mặt phố 129,0 tr/m²

Nhà 3 tầng 3 mặt tiền đường Lương Định Của, cạnh KĐT Vĩnh Điềm Trung — Ngọc Hiệp
7 tỷ · 193,1 m² · 36,3 tr/m²
Nhà mặt tiền đường 23/10, gần siêu thị Mega — Vĩnh Trung
3,15 tỷ · 86,2 m² · 36,5 tr/m²
Cần soi kỹ Toà 18 căn hộ Vĩnh Điềm Trung — Vĩnh Hiệp, nay rao thêm "giảm ngay 3,5 tỷ"
23,5 tỷ · 256,8 m², ngang 12m · 91,5 tr/m² đất

Xếp hạng tỷ suất cho thuê

Bất động sảnGiá bánThuê/thángSuất/năm
Căn hộ PH Vĩnh Trường (Nam) · chủ rao 8-12 tr, em tính ở đầu dưới 8 tr2,1 tỷ8 tr4,6%
Căn hộ CT2 VCN Phước Hải 66,6 m² 2PN (Nam) · sổ hồng riêng, chủ ghi đang có dòng tiền3,88 tỷ18 tr5,6%
Nhà Luxury gói 8 Mỹ Gia — Vĩnh Thái (Nam) · chủ ghi đang cho thuê8,5 tỷ40 tr5,7%
Căn hộ tầng cao OC3 Mường Thanh (Bắc) · chủ ghi dòng tiền sẵn4,15 tỷ20 tr5,8%
Nhà cấp 4 gần chợ Vĩnh Hải (Bắc) · đang có khách thuê, suất đúng mặt bằng1,65 tỷ5 tr3,6%
Nhà 3 mặt tiền Trường Sơn — Vĩnh Trường (Nam) · thuê thấp so với giá vốn13,5 tỷ10 tr0,9%
Nhà 3 tầng hẻm ô tô phố Tây (Trung tâm) · giá vốn cao, thuê không theo kịp12,2 tỷ12 tr1,2%
Toà 18 căn hộ Vĩnh Điềm Trung (Tây) · tính trên 50 tr thực nhận, KHÔNG phải 100 tr như tiêu đề23,5 tỷ50 tr2,6%

Cần soi kỹ một căn cụ thể, hay muốn nhận danh sách riêng theo ngân sách?

Gọi 0922 345 439Nhắn Zalo